Onderhoudsbeheer van uw vastgoed

Efficiency voorop

Voor een goed onderhoudsplan is het nodig te weten wat uw ideeën over en plannen met het gebouw zijn. Als dat is vastgesteld, maken we een onderhouds- en uitvoeringsplan dat een overzicht geeft van 10, 20 of zelfs 30 jaar. In dat plan komen alle onderhoudsgevoelige gebouwonderdelen aan de orde.

Vooruit kijken

Het opstellen van het onderhoudsplan gebeurt aan de hand van een gedetailleerde check list. We willen zoveel mogelijk weten over de algemene gegevens van het gebouw, de onderhoudshistorie, eventuele klachten en specifieke aandachtspunten.

Daarnaast willen we de bestaande bouwkundige- en installatietechnische tekeningen en de lopende onderhoudscontracten bestuderen.

Vervolgens inventariseren en inspecteren we de onderhoudsgevoelige gebouwonderdelen. Aan elk onderdeel kennen we een aantal variabelen toe en tot slot stellen we het definitieve onderhoudsplan samen.

Vinger aan de pols

Het onderhoudsplan wordt jaarlijks bijgesteld als gevolg van prijs- en beleidswijzigingen. We herinspecteren het gebouw. De conclusies worden in het vernieuwde plan verwerkt. Daaruit voortvloeiende activiteiten worden begroot en gepland. We rapporteren de onderhoudswerkzaamheden, vooral de kwaliteit daarvan, die in het afgelopen jaar zijn uitgevoerd.

De overeenkomst betreffende de jaarlijkse actualisatie wordt steeds voor twee jaar aangegaan. Behoudens schriftelijke opzegging van een der partijen, uiterlijk voor 1 juli van het tweede jaar zal de overeenkomst stilzwijgend met eenzelfde periode worden verlengd.

Tot uw dienst

De werkzaamheden die voortvloeien uit het onderhoudsplan staan beschreven in een werkomschrijving. Deze werkzaamheden kunnen door ons worden voorbereid en begeleid. Voor de uitvoering worden dan door ons offertes aangevraagd. Na de opdrachtgevers goedkeuring hierop worden de projecten door ons vakkundig begeleid.

Advies en begeleidingskosten kunnen worden bepaald volgens een percentage van de aanneemsom of volgens een van tevoren met u afgesproken urentarief. Deze kosten kunnen worden meegenomen in het overzicht van het eerstkomende jaarplan.